Terreno en renta ubicado en Camino a Rancho Los Fernández (antes Antiguo Camino a Dulces Nombres), cruce con Av. Villa de Juárez, Apodaca, Nuevo León. dentro de una zona urbana en crecimiento, ideal para proyecto habitacional o uso mixto (previa autorización municipal). Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vialidades principales y zonas habitacionales consolidadas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
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Superficie legal total: 1,730.96 m²
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Superficie útil aproximada: 1,350 m²
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Terreno irregular
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Frente: 41.42 m
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Fondo: 49.02 m
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Ámbito: Urbano
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Uso de suelo: Habitacional (con opción a uso mixto mediante permisos)
Datos:
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Existe una afectación municipal de 9 metros por futura ampliación vial (avenida proyectada).
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Actualmente no cuenta con servicios, la toma de agua y drenaje se encuentra a aproximadamente 6 metros.
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Zona con fraccionamientos cercanos, como el ubicado en Avenida Antigua Estancia Castaño, lo que impulsa el desarrollo y plusvalía.
USOS POTENCIALES (sujeto a permisos)
- Proyecto habitacional
- Uso mixto
- Patio de maniobras
- Bodega ligera
- Taller o almacenamiento
- Proyecto comercial, tiendas de conveniencia, farmacias, entre otros.
Beneficios:
- Excelente ubicación en zona urbana
- Alto potencial de desarrollo
- Oportunidad de adaptar el proyecto a necesidades específicas
- Ideal para inversionistas o desarrolladores
- Zona en crecimiento con demanda sostenida
