Junio 24 de 2015

 

 

¿Qué es?

Es un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit, en coparticipación con una entidad financiera, a través del cual puedes disponer de tu capacidad máxima de crédito si estás interesado en comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor.

 

Condiciones:

  • Las condiciones de tu crédito se establecen con base en tu precalificación, que considera tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres de cotización continua que has tenido.

  • Se tomará en cuenta el comportamiento de pago de aportaciones de la empresa donde trabajas.

  • Puedes solicitarlo si tienes un salario igual o mayor a 4.5 VSM. Consulta cuánto es en pesos.

  • El monto máximo de crédito será hasta del 95% del valor de la vivienda que deseas comprar.

  • Si tu salario es de 11 VSM en adelante, puedes solicitar crédito conyugal.

  • La tasa de interés es fija.

  • Tu pago mensual, que es la suma de la cantidad que te descontarán más la aportación patronal, es equivalente al 30% de tu salario integrado.

  • Los gastos de titulación, financieros y de operación son de 3% del monto de tu crédito.

En tu mensualidad, además del crédito, también pagas:

  • La comisión por administración que el Infonavit establece como el 2% anual sobre el saldo insoluto del crédito, cuando éste sea por un monto mayor a 128 VSM, y que incluye el seguro de daños para las viviendas financiadas.

  • El pago por el crédito adicional para la compra de ecotecnologías.

  • Las cuotas aplicables al Fondo de Protección de Pagos, que cubre tu pago en caso de desempleo.

Si tu salario es igual o mayor a 5.5 VSM y quieres hacer pagos anticipados a capital, la comisión es del 5% por el monto que anticipes durante los cuatro primeros años de vida de tu crédito. Transcurrido ese tiempo, los pagos anticipados que hagas se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.

 

Si quieres conocer la cantidad máxima que se otorga según el producto de crédito que solicites y el uso que le quieras dar, consulta la tabla de montos máximos de crédito.

Fuente www.infonavit.org.mx 

Para mas informacion consulta a tu asesor.

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